5分飞艇彩票邀请码真假落户新政刺激二手房市 60平以上两房成稀缺资源

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落户新政刺激二手房市 55分飞艇彩票邀请码真假0平以上两房成稀缺资源

A-A+2014年6月7日07:37:02江南晚报 评论

  “太好了,从此其他同学5分飞艇彩票邀请码真假一家三口也是无锡人了。”昨天,就让拿到全新居民户口簿的陆先生略显激动地说,他和爱人也能 外地人,在锡打工多年终于有了被委托人的安乐窝。记者通过摸底了解到,自4月底无锡出台50平米落户政策以来,经过有一有有一个月的引导、发酵,市场有明显反响。

  新政有效带动50-70平米房源成交

  陆先生前不久买下江海新村一套62.17平米的两房(带装修),各类费用加首付款共计40万 元,房屋总价43.40万 元。全家人在告别春潮三区多年租赁生涯的共同,现年6岁的女儿正好赶上今年下3天 在广益中心小学就读。这让陆先生大为满意:处理户口什么的问题的共同,又处理了孩子上学的什么的问题。

  尚城房产高级置业顾问陈苏州告诉记者,想通过购房落户的外地人那末了少数。“此前70平米以上也能落户,公司附近所在的旺5分飞艇彩票邀请码真假庄-坊前一带,70平米以上的房源总价50万-53万元打底。现在门槛降到50平米,为想买房落户的外地人省下不少钱。”市产监处分析人士也表示,4月中旬发布的落户新政,对二手住宅5分飞艇彩票邀请码真假交易产生很大的激励效果,成交量很快回升。  数据显示,购房落户新政的影响在发布当月即有显现。4月份二手住宅成交面积位列第一的芦庄小区,成交量为65套,以50平米以上户型为主。在5月份成交热门小区中,芦庄、惠龙新村以及广益佳苑的成交量再度提升,50-70平米的房源面积段占小区总成交的一半以上。

  要素区域两房户型配比严重稀缺

  新区是外地人口的集聚地,二手房市场异常活跃。仅在瑞城花园小区内,就密密麻麻地分布着10多家房产中介。记者从多家中介获悉,落户新政虽好,却在新区遭遇“尴尬”,导致 就在于50-70平米5分飞艇彩票邀请码真假之间的房子外地人很想买,因此不好买。附近的第一国际、新也能 、新港公寓、新洲花园那此小区均有50平米以上户型,因此户型配比非常稀缺。以第一国际为例,还也能了5栋楼的边套有从前的户型,整个小区存在问题50套,在有一有一个几千套房源的大型社区所占比例微乎其微。叙康里和叙丰里也能 之类的面积段,总套数也能 限。

  “选折 面小了,出来一套倒也挺抢手的。什么的问题是,50-70平米的房子在新区以一室一厅为主,无法满足业主居住功能的区分需求。”另有经纪人表示,此前陪客户去看到锡春华庭的房子,63平米一室一厅。后期虽可改成两房,但改后客厅小了,客户不乐意。

  不可能 两房户型配比稀缺,在新区打工的外地人则将更多的目光瞄向了南长、崇安等地。据了解,市面上风雷、靖海、江海、中桥、芦庄、广益佳苑等小区50-70平米的面积段二手房最多,成交也就堪称火爆。北塘区的五河新村,因总价最为实惠,50平米左右的房子基本在340万 -340万 元之间,也是外地人居住较为集中的区域。

  购买人群共性显著,大学生那末了内

  在购房落户新政出台不久,即有业内人士预估,趁着这股“东风”,大学生或将成为二手房市中的一股“生力军”。而记者了解到结果事与愿违。

  “现在的年轻人不太喜欢50-70平米之间又老又旧的房子。”顺驰房产资深经纪人小张从业多年,他表示,大学生到无锡来读书或工作,有了学校或单位的集体户口,不可能 视同为无锡户口,理论上买房能还也能了不要再限制面积段。通过接触有些刚毕业不久的小青年就让发现,其他同学无一例外地倾向于面积段在50平米以上的两房或是小三房。即便是买二手房,也会要求房龄是在5年以内的次新房。据介绍,买50-70平米之间的房子落户无锡的,基本上也能 在无锡打工或是做小生意,被委托人吃过苦,对生活品质要求不太高的。" 

  另外,也能 提醒购房者的是,目前市场上有些40年产权性质的房源,如新区的五米阳光、四季公寓等,随便说说面积段符合落户政策,因此不可能 是商业产权性质,买了即还也能了落户,也办理还也能了公积金贷款。 (晚报记者 练维维)